Crecimiento urbano y transformaciones territoriales en el sector sur del periurbano marplatense
Urban growth and territorial transformations in Mar del Plata's southern peri-urban area
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El crecimiento y expansión de las ciudades sobre las áreas rurales circundantes genera un territorio en transición denominado periurbano que presenta, en general, dificultades para la gestión local. El periurbano de Mar del Plata es un territorio dinámico y sujeto a numerosas transformaciones territoriales. El sector sur (área de estudio) muestra un alto dinamismo especialmente en los últimos 4-5 años los cuales no están registrados en trabajos previos, presenta alta heterogeneidad de actividades y manifiesta significativos desequilibrios socioterritoriales e impactos ambientales. En ese contexto, el presente trabajo analiza las transformaciones territoriales del sector sur entre la década de los noventa y la actualidad, considerando las principales fases de crecimiento urbano (expansión, consolidación y densificación). Valiéndose de estudios previos, analiza integradamente las transformaciones a partir de la definición de ámbitos territoriales (noción de régimen), que simbolizan los principales usos de suelo del área, y evalúa cualitativamente la intensidad de los cambios producidos en cada ámbito territorial (noción de ruptura). La profundización en el conocimiento de la dinámica del sector y de las transformaciones territoriales, constituye una base para generar estrategias de ordenamiento territorial en el área, cuya metodología puede extenderse a otras áreas periurbanas. As cities grow and expand, transition zones called peri-urban areas are created, which present several difficulties for local administration. Mar del Plata peri-urban areas are not an exception, as they constitute a dynamic territory, which is subject to a number of territorial transformations. The southern area of this territory (the study area) has shown a high dynamism, especially during the last 4-5 years, although this has not been properly recorded in previous papers. It also presents a wide range of activities and significant socio-territorial imbalances and environmental impacts. Within this context, this paper analyzes the territorial transformations in the mentioned area since the 1990s up to present day, taking into account the main stages of urban development (expansion, consolidation and densification). On the basis of previous studies, it comprehensively analyzes the transformations based on the definition of territorial spheres (concept of regime), which symbolize the main uses of the area lands and, at the same time, it qualitatively assesses the intensity of changes produced in each territorial sphere (concept of rupture). An in-depth knowledge about the secto’s dynamics and the territorial transformations will constitute the basis to generate territorial ordering strategies for the area, methodology which could be applied later to other periurban areas.
Autor/a
Zulaica, Laura
Fecha
2010Tipo de documento
artículo
dc.language.iso
spa
En: Huellas. 2010; no.14
Sección: Artículos
Extensión: p. 53-77
Palabras clave
Periurbano; Expansión urbana; Cambios urbanos; Ordenamiento territorial; Ambitos territoriales;
Keywords
Peri-urban area; Urban growth; Territorial spheres; Urban changes; Territorial ordering;
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- Huellas [443]
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