Frustrada intención de transformar el carácter de la inscripción registral inmobiliaria

Abstract

Como es conocido por la gran mayoría de los ciudadanos, por Decreto Presidencial Nº 191 del 23/02/2011, se ordenó la creación de la 'Comisión para la elaboración del Proyecto de Ley de reforma, actualización y unificación de los Códigos Civil y Comercial de la Nación', en adelante 'la Comisión', integrada por renombrados juristas: Ricardo Lorenzetti (Presidente de la Corte Suprema de Justicia de la Nación), Elena Highton de Nolasco (Vicepresidente de la Corte Suprema de Justicia de la Nación) y la Dra. Aída Kemelmajer de Carlucci. Dicha Comisión, tiene la difícil tarea de efectuar modificaciones y/o actualizaciones fundamentales a gran parte de nuestros institutos jurídicos. Ese Anteproyecto de unificación, significa un cambio de alto impacto social que repercutirá, en mayor o menor medida, en cada uno de nosotros, por ellos resulta necesario que el mismo sea conocido por el común de la gente, a efectos de evitar situaciones 'sorpresivas', las que podrán llegar a producir resultados, en algunos casos positivos y en otros no tanto, en la vida jurídica de las personas. Por ello hemos decidido optar por analizar y explicar el que quizás, sea el que más sorprenda a los ciudadanos debido a lo cotidiano que resulta, la adquisición de derechos reales que se ejercen por la posesión. Es así que, hemos decidido analizar y, de esta manera colocar al alcance de todos, una de los temas, que según nuestro interés, resulta trascendente para todos y cada uno de nosotros: La inscripción de los inmuebles en La Argentina: constitutiva o declarativa?. A partir de la Reforma: la tradición sigue siendo un modo suficiente para adquirir derechos reales que se ejercen por la posesión? O la misma será sustituida por la inscripción registral? A partir de este interrogante, expondremos de la manera más sencilla posible, el cambio radical que pretendió efectuar la Comisión a la interpretación del art. 2505 del Código Civil, conjuntamente considerado con el art. 2 de la Ley 17.801. (Texto extraído de la 'Introducción' a modo de resumen)