Boleto de compraventa y sus efectos en el concurso preventivo y en la quiebra

Abstract

En el presente trabajo se tratará el tema del boleto de compraventa en el concurso preventivo y en la quiebra, así como los efectos de este. El mismo empieza con una introducción del tema, otorgando definiciones y remarcando su importancia en la actualidad, al ser una de las costumbres más comunes para realizar compras en materia inmobiliaria. Posteriormente se muestra como ha ido evolucionando y cambiando tanto legislativa como jurisprudencialmente los requisitos de oponibilidad del boleto tanto en el concurso preventivo como en la quiebra del vendedor fallido y sus requisitos en la actualidad, desarrollando minuciosamente cada uno de ellos. Asimismo nos detenemos en el Código Civil y Comercial refiriéndonos a los diferentes autores y sus comentarios al respecto. También se tratan las diferentes teorías en cuanto a la naturaleza jurídica del boleto de compraventa y si es necesario que el comprador del inmueble solicite la verificación de su crédito a fin de que se le otorgue la escritura traslativa de dominio, así como también que sucede en caso de que su crédito a escriturar no sea reconocido. Además de esto se trata detalladamente el tema de la carga verificatoria en el concurso como en la quiebra, como así también sus efectos y la concurrencia entre el adquirente por boleto de compraventa y el acreedor hipotecario. (Texto extraído del 'Sumario' a modo de resumen).